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《网信彩票邀请码县中心城区(城中村)棚户区改造管理暂行办法》的政策解读

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关于印发《网信彩票邀请码县中心城区(城中村)棚户区改造管理暂行办法》的通知

发布时间:2018年12月26日 15:47 来源:县广播电视台  字体: (双击滚屏)

 一、出台背景

为认真贯彻落实《湖南省人民政府办公厅关于大力推进棚户区改造货币化安置工作的指导意见》(湘政办发〔2015〕91号)和《郴州市市中心城区棚户区改造管理暂行办法》(郴政办发〔2016〕6号),为进一步加强我县中心城区(城中村)棚户区改造管理工作,根据本县城市总体规划和经济社会发展计划,对县城中心城区内的棚户区进行综合改造,以改善居住条件,完善城市功能,优化城市生活环境。结合我县的实际情况,我局组织力量起草了《网信彩票邀请码县中心城区(城中村)棚户区改造管理暂行办法》。

二、主要内容

(一)棚户区是指在县城中心城区范围内,结构简易、建筑密度大、使用年限久、房屋质量差、安全隐患多、使用功能不完善、基础设施简陋的住宅区域。

(二)改造项目管理

1、县城中心城区内棚户区改造工作应当遵循统一规划、统一计划、统一征收流程、统一征收补偿标准的原则,科学编制中心城区棚户区改造规划,合理制订年度计划,统筹推进,分步实施。

2、申请列入棚户区改造年度计划的项目,应当符合县城总体规划。

(三)用地规划管理

1、棚户区改造实施方案制订前,县规划部门应当根据县城中心城区棚户区改造计划划定棚户区改造项目范围蓝线图,下达规划设计条件,作为项目测算和制定改造方案的依据。

2、棚户区改造项目按照规定配套建设的商业、服务业等经营性设施用地,以招标、拍卖、挂牌出让方式供地,其土地收益按照收支两条线管理,主要用于棚户区改造融资贷款的还本付息、基础设施和配套设施建设及其它棚户区改造项目实施。

3、棚户区改造项目涉及的集体土地按程序转为国有建设用地后,其土地出让收入除按规定上交的部分外,其余全部用于棚户区改造。县国土部门应按规定优先安排年度用地计划,优先办理农用地转用和土地征收手续。

(四)资金及税费政策

1、县城中心城区棚户区改造资金以政策性贷款为主,以中省专项补助资金、县本级财政配套资金为辅,适度稳妥引进民间资本参与。

2、县财政部门可以从城市维护建设税、城市基础设施配套费、住房公积金增值收益、土地出让收入中安排资金,用于符合条件的棚户区改造项目支出。

(五)征收补偿安置:县中心城区棚改项目可采取多种安置方式,鼓励货币安置。

(六)购置程序管理:坚持政府引导、群众自愿、市场运作、公开透明、竞争择优的方针。

三、起草过程

县房产局于2017年5月成立了《网信彩票邀请码县中心城区(城中村)棚户区改造管理暂行办法》起草小组。在2017年7月28日第12次政府常务会通过了《网信彩票邀请码县中心城区(城中村)棚户区改造管理暂行办法》。

四、制定依据

本政策制定依据主要包括:《湖南省人民政府办公厅关于大力推进棚户区改造货币化安置工作的指导意见》(湘政办发〔2015〕91号)、《郴州市市中心城区棚户区改造管理暂行办法》(郴政办发〔2016〕6号)、《网信彩票邀请码关于对县城中心城区用地和建设实施规划控制的通告》(桂政通〔2017〕4号)及有关法律法规和文件规定,结合我县实际制定。

 
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