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《关于支持和促进旅游地产业发展的若干意见》政策解读
发布时间:2020年02月12日 15:50 来源:/ 字体: (双击滚屏)

关于支持和促进旅游地产业发展的若干意见政策解读

 

一、文件起草的背景

根据县政府主要领导专题调度会精神,结合《网信彩票邀请码红军村康养旅游项目投资开协议书》《网信彩票邀请码红军村康养旅游项目投资开发备忘录》及我县实际,起草了《关于支持和促进旅游地产业发展的若干意见》(以下简称意见)

二、文件起草的过程

《意见》初稿完成后,多次征求县直各相关单位的意见,并根据各部门反馈的意见进行修改完善,并经县政府常务会议审议通过。

三、文件的主要内容

  《意见》共十二条,主要围绕放大旅游资源优势,打造全域旅游示范区为中心,支持和促进旅游业和房地产业融合发展

(一)适用范围

1、县域内县城中心城区之外的规划区域;

2、固定资产投资总额(不含土地价款)达到人民币1亿元以上;

3住宅地产项目竣工投产后2年内,运营性产权面积(含旅游地产项目业主用于运营的自持物业面积、销售后的商品住宅返租给项目业主用于运营的物业面积以及建筑的相关公共分摊面积)达到总建筑面积的20%以上,并保持正常运营5年以上,且销售给网信彩票邀请码以外户籍的购房者(不得打捆或变相打捆销售给13个购房者,且5年内不得转让给网信彩票邀请码户籍的购房者)的面积占总建筑面积比率达到50%以上;

4、旅游景点地产、旅游商业地产和旅游度假地产项目竣工投产后保持正常运营8年以上。

(二)财税政策

县财政设立旅游产业引导资金,用于支持旅游地产项目业主实施旅游基础设施建设。旅游产业引导资金使用和税收征收,根据《国家财政部 国家税务总局关于专项用途财政性资金企业所得税处理问题的通知》(财税〔201170号)文件精神执行。

格执行行政事业性收费制度,凡未列入收费目录的一律取消收费;凡是收费标准有上下限幅度规定的,一律按下限额度收费

(三)用地政策

根据《土地利用现状分类》和土地不同权属性质、不同使用权类型,旅游地产项目用地按自然景观用地、公益性旅游设施用地和经营性旅游设施用地实行分类管理。

实行对外销售奖励。

符合本意见第三条规定的旅游住宅地产项目,根据《网信彩票邀请码关于印发〈网信彩票邀请码招商引资优惠政策〉的通知》(桂政发〔201814号)第六条规定,给予旅游地产项目业主对外销售奖励。

符合本意见第三条规定的旅游景点地产、旅游商业地产和旅游度假地产项目,可根据《网信彩票邀请码关于印发〈网信彩票邀请码招商引资优惠政策〉的通知》(桂政发〔201814号)第六条规定予以奖励。

实行培育期奖励。

符合本意见第三条规定的旅游地产项目,旅游地产项目业主正式运营面积达总建筑面积的20%以上,可由县人民政府给予其运营部分2年的培育期奖励,奖励标准为4元/平方米/月,每年奖励最高不超过300万元。

 

 
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